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オフショアエリア「香港」
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香港の街並み？
これから取り壊す予定の地区です。
このあと、後ろに見えるような近代高層ビルが建つ予定だとガイドさんが言ってました。 |
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Citi Groupのビル
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香港で2番目に高いビル
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都庁位の高さがある
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フェリー乗り場
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コアラが抱きついているイメージ
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高層ビルを一望
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今にも倒れそう！
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九龍島より香港島
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香港の感想
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街並みは超高層ビル群に圧倒されるばかりか、日本で調べた金融機関格付け（S&P社）にある、Citi BANK（サブプライムで大変！）、HSBC（世界第1位）、バンクオブアメリカ等々、格付けランクＡＡクラスが、”ぐるっと見回せる範囲” にありました。
ちなみに、Citi BANKとHSBCが日本に進出してきましたが、約1000万円以上からしか口座開設できないそうです。
TVで見ましたが、単なる口座開設希望者を ”怒らせないようにお引き取り頂くマニュアル” があるみたいです。
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アジアの金融先進国「香港」
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日本が一番だと思っている人が多いのではないでしょうか？
香港は中国の経済特区であると共に、日本から一番近い「オフショアエリア」です。 |
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「今さら香港？」、今はマレーシアだ、ニュージーランドだと感化されている人はいませんか？
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私たちが香港を推薦する最大の要因は、日本から一番近い「オフショアエリア」だからです。
投資には ”リスク” が必ず存在します。もし投資先で問題が生じた場合、交通の便や費用等を考えれば、有益な場所として一番近い香港から始めるのがベターであると判断します。
オフショアエリアは多数存在します。今はここだと言う説明は、手を替え品を替えてお金を出させる手段で、あなたの事を考えているとはとても思えません。（投資に慣れている方は、チャレンジするのも一考です）
海外口座開設も同様で、例えば人気のHSBC口座は、インターネットで簡単に13ヶ所の通貨に替える事ができます（金利の高いニュージーランドドルに換えたり）し、1週間単位から定期預金をする事もできます。
「海外口座」について、余り知られていない情報
▼出金するなら、セブン銀行のATMより郵便局のATMの方が便利
英語のわかる人にはどちらでも構わないのですが、苦手な人は郵便局のATMだと日本語で表示されます。（セブン銀行は英語）
▼年に一回は出金をしないと、カードはロックされてしまう
セキュリティーの関係で、年1回はお金を出さないとカードはロックされ、幾ら残高があろうと国内で出金できません。
▼海外口座による出金は、”バレ” ないと言う嘘！
国内での取引は全て筒抜け、海外収入を国内で出金した際は必ず申告しましょう！（後で泣きを見ない様に！）
▼盲点、出金手数料
日本の銀行と違い、ATMで出金する際ばか高い手数料を引かれる銀行が存在しますのでご注意を！
▼入金は海外送金、根掘り葉掘り聞く銀行の手続き
日本に支店がない以上口座入金は海外送金になり銀行で手続きしますが、ここでもばか高い手数料を取られます。
▼海外口座はメリットがない？
そんな事はありません。上手に付き合う事が大切で、もし日本の経済が破たん状態に陥った時に最大の力が発揮されます。
海外口座を作る時いい話ばかり聞きますが、実際様々な盲点があり、英語のできない人は仲介役になる人を慎重に選ぶ必要があります。（個人のバイヤーから作って連絡不通になり、どうしていいか分からず泣き寝入りしている人がたくさんいます）
また、送金手数料を払うのが勿体無いからと言って持って行くと、入金できない場合（マネーロンダリングと判断されれば）や場合によっては、入管で没収されます。
記憶に新しいところでは、2000万円を不法に持ち出し、台北で1900万円強を没収された人もいます（返してくれない）
こんなに違う、日本と海外の投資手法
一見同じように見える方法ですが、決定的に違う仕組みが日本の投資文化を確実に遅れさせています。 |
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プロとアマほど違う運用姿勢と成熟した運用制度のファンド管理口座
マイナス運用でも手数料を請求される日本の投資に対して、運用利益を出さないと首になる海外の投資アドバイザー。
担当者が操作可能な弱点があるのに対して、ファンド管理口座内の資金は本人以外が操作する事ができず、運用先の変更などはプロのアドバイザーを任命し運用する事ができる。 |
ファンド管理口座を利用した構図
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ミクロ世界に精通した「ファンドマネージャー」、マクロ世界に精通した「ポートフォリオマネージャー」と表現される投資マネージャー。
ファンドマネージャーとは、日本投信やインド投信・金や住宅など狭い分野に精通しており、分散投資する事でリスクヘッジ（危険回避）を行い、全体の運用でプラスが出るように投資運用しています。
ポートフォリオマネージャーとは、全体を見渡す能力があり、ファンドマネージャーとの違いは、ファンドに対して分散投資する事でリスクヘッジを行い、全体の運用でプラスが出るように投資運用しています。
ファンド管理口座の良さが少しはご理解頂けたとしたら、平均的な運用率を知る事が大切です。
下記キーワードを検索サイトで調べて確認する事をお勧めします。 |
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「エール大学 資産運用（イエール大学 資産運用）」 「ハーバード大学 資産運用」
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上記大学を含めリーマンショックにより、多くの投資家がマイナス運用で損失を出しています。
投資運用はプラスがあればマイナスもある、大切なのは運用期間の ”平均運用率” で見る事が重要で、運用期間が長くなるほどリスク分散する事が容易になります。
とてつもないパワーを秘めている 「複利運用」
複利運用と聞いて ”ピン” とくる方は少ないと思いますので、解りやすいイメージでは 「借金が雪だるま式に増える」 をイメージしながら、逆の 「資産が雪だるま式に増える」 と言うのが ”ザクッ” とした「複利の力」です。
となると、そんな事があるはずがないと言うのが普通の考えですが、事実として「借金が雪だるま式に増えた」人が存在し、消費者金融は急成長の上、一部上場した事は誰もが知るところです。
今さら聞けない複利の計算方法 【100万円を年10％で、5年間貯金したら（年1回の金利計算）】 |
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期間
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預入額（元本）
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金利（10％）
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元本・金利合計
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初年度
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1,000,000円
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100,000円
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1,100,000円
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2年目
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1,100,000円
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110,000円
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1,210,000円
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3年目
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1,210,000円
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121,000円
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1,331,000円
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4年目
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1,331,000円
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133,100円
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1,464,100円
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5年目
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1,464,100円
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146,410円
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1,610,510円
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0金利政策の今ではあり得ない数字ですが、グレーゾーン金利で借り入れていた時は、29.2％の利息を支払っていました。
知らない事の方が悪いのであって、「利息の罠」と「複利のマジック」と私たちは呼んでいます。
ではこのまま10年間だったら？ |
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期間
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預入額（元本）
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金利（10％）
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元本・金利合計
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6年目
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1,610,510円
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161,051円
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1,771,561円
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7年目
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1,771,561円
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177,561円
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1,948,717円
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8年目
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1,948,717円
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194,717円
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2,143,588円
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9年目
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2,143,588円
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214,358円
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2,357,947円
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10年目
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2,357,947円
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235,794円
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2,593,742円
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金利に金利が付く、これが複利の力であって、利息に利息が乗ってくるのが利息の罠、真逆の事です。
これがネット検索であるように、平均運用率16％であったなら、10年間の運用で440万円（SHARP金融電卓計算による）になる、たった年率6％の差が運用期間を長くする事で2倍近い差になります。
この様に長期運用による利点は、運用幅の吸収と複利運用による資産形成が容易にできるところにあります。
過去の運用率やシミュレーション計算であり、投資運用にはリスクがある事を再度認識して下さい。
小耳に挟んで【72の法則】
例えば年利10％の商品があったとして、元本が2倍になるのに何年かかるか？
これを手っ取り早く求める方法があります。 |
それが、７２÷年利回り の計算法
例えば） 利回り20％
72÷20＝3.6年 |
例えば） 利回り16％
72÷16＝4.5年 |
例えば） 利回り10％
72÷12＝7.2年 |
例えば） 利回り5％
72÷5＝14.4年 |
何故にそうなるのか？という証明は面倒なので割愛します。（気になる人は、「72の法則」で検索してね）
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